Desain dan Kualitas Bangunan
Faktor yang tidak kalah penting ketika memilih hunian adalah desain dan kualitas bangunannya.
Begitu juga untuk unit di perumahan komplek, cari tahu desain seperti apa yang diusung dan sesuaikan dengan preferensi pribadi.
Kunjungi perumahan yang diincar untuk mengetahui secara langsung seperti apa kondisi dari unit bangunan.
Mengunjungi lokasi perumahan secara langsung memudahkan Anda dalam mengambil keputusan untuk membeli unit di komplek tersebut atau tidak.
Tidak ada salahnya memperhatikan reputasi pengembang dari perumahan komplek incaran. Cari tahu track record dan proyek apa saja yang telah dikembangkan oleh developer tersebut.
Pengembang dengan reputasi yang baik membuat konsumen percaya untuk membeli produk propertinya.
Memiliki unit hunian di perumahan komplek bisa sangat menguntungkan baik dari segi pengalaman tinggal dan investasi.
Di Rumah123.com Anda dapat menemukan berbagai pilihan hunian di komplek perumahan yang sesuai dengan kebutuhan.
Results: 81, Time: 0.0223
Tips Beli Rumah di Komplek Perumahan
Mempunyai rumah di komplek perumahan memang menyenangkan. Selain lingkungannnya sudah tertata dengan baik, fasilitas untuk warganya pun ada. Lagipula Anda tak perlu direpotkan dengan tetek bengek urusan izin pembangunan rumah, tukang, bahan bangunan, dan lain-lain.
Setelah akad jual beli, Anda tinggal menunggu rumah selesai dibangun dan kunci diserahkan. Meski terlihat nyaman di brosur atau iklan, tidak semua rumah memiliki kualitas yang sama.
Seperti kata pepatah, teliti sebelum membeli. Anda pun sebaiknya memeriksa dengan teliti perumahan tersebut. Terpenting, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan membeli rumah di komplek perumahan:
Itulah penjelasan lengkap terkait komplek perumahan berdasarkan definisi, jenis, keunggulan, hingga perbedaannya dengan rumah di perkampungan dan juga klaster. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, baik di perumahan, di perkampungan, ataupun klaster.
PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja
Perumahan komplek merupakan kawasan tempat tinggal yang saat ini paling banyak ditemukan di Indonesia.
Dalam istilah properti, perumahan komplek bukan hanya sekelompok rumah dalam satu wilayah yang sama, namun biasanya juga memiliki desain dan bentuk bangunan yang serupa.
Dalam perkembangannya, banyak bermunculan perumahan komplek yang lebih besar lagi, yang terbagi ke dalam beberapa klaster dengan karakteristik bervariasi.
Ini dikarenakan permintaan yang semakin tinggi, dibarengi oleh perkembangan selera masyarakat dan kompetisi antar developer perumahan untuk menjual yang paling menarik.
Tak bisa dipungkiri, perumahan komplek begitu diminati karena menyuguhkan berbagai keunggulan tersendiri.
Salah satu keunggulan dari perumahan komplek adalah layout-nya yang tertata rapi.
Kawasan hunian ini biasanya dibangun oleh developer, sehingga denah komplek dibuat melalui perencanaan yang matang.
Penggunaan lahan untuk perumahan juga lebih efisien, karena biasanya tidak terdiri dari bangunan rumah saja namun juga dilengkapi berbagai fasilitas pendukung lainnya.
Perbedaan Komplek Perumahan dengan Rumah di Perkampungan
Harga Unit yang Kompetitif
Keunggulan lainnya dari perumahan komplek adalah harga unit huniannya yang kompetitif.
Biasanya harga unit di komplek perumahan dibanderol dengan harga yang cukup terjangkau, tergantung dari konsep dan lokasinya.
Meskipun harga jual di awal cukup terjangkau, namun unit rumah di perumahan komplek berpotensi untuk meningkat setiap tahunnya.
Tidak hanya menjadi tempat tinggal yang nyaman, unit hunian di komplek perumahan juga cocok sebagai instrumen investasi.
Keamanan yang Mumpuni
Selain fasilitas olahraga atau hiburan, banyak perumahan komplek punya sistem keamanan yang mumpuni dengan sistem satu gerbang (one gate system).
Adanya gerbang pada komplek perumahan membuat lingkungan menjadi lebih aman, karena orang luar tidak bisa masuk ke kawasan hunian dengan mudah.
Selain pintu gerbang, perumahan komplek juga dilengkapi dengan petugas keamanan yang siap menjaga lingkungan tempat tinggal.
Tips Memilih Perumahan Komplek
Setelah mengenal berbagai keunggulan dari perumahan komplek, berikut beberapa tips memilih unit yang wajib diketahui.
Lokasi menjadi faktor yang wajib untuk diperhatikan dalam pembelian properti dalam bentuk apapun.
Termasuk unit hunian di perumahan komplek, pastikan letaknya berada di kawasan yang strategis dan dekat dengan jalan besar serta pusat transportasi.
Akan lebih baik lagi jika posisi perumahan berada dekat dengan berbagai fasilitas publik, misalnya pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah.
Seperti yang telah disinggung sebelumnya, perumahan komplek biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas internal.
Sebaiknya pertimbangkan fasilitas penunjang apa saja yang ada dalam komplek perumahan. Pastikan berbagai fasilitas tersebut bermanfaat di kemudian hari.
Fasilitas yang Lebih Lengkap
Perumahan komplek turut ditunjang dengan berbagai fasilitas internal.
Misalnya ROW jalan yang lebar, ruang terbuka hijau atau taman, tempat ibadah, bahkan hadir juga sarana olahraga dalam kawasan hunian.
Untuk perumahan komplek yang elit, fasilitas pendukungnya juga lebih beragam. Terdapat kolam renang bahkan clubhouse premium di dalamnya.
Adanya berbagai fasilitas tersebut menjadi nilai tambah bagi perumahan komplek, karena berbeda dengan permukiman biasa.
Jenis-jenis Komplek Perumahan
Walaupun secara umum setiap lingkungan hunian seperti ini memiliki ciri yang sama, namun ada hal-hal tertentu yang membuatnya bisa dibagi menjadi beberapa jenis. Pembagian tersebut bisa berdasarkan harga, peruntukan, atau sumber dana pengembangan. Berikut beberapa jenisnya:
Sesuai namanya, dibangun oleh developer atau pengembang dengan tujuan komersil atau mencari keuntungan, sehingga kualitas dan desainnya dibuat sebagus mungkin.
Perumahan ini diperuntukkan bagi masyarakat yang memang benar-benar mampu membeli rumah. Luas bangunannya pun biasanya cukup besar, namun biasanya dijual dengan harga yang cukup tinggi.
Merupakan program pemerintah yang bekerja sama dengan pengembang perumahan. Perumahan bersubsidi merupakan solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (BMR) yang ingin memiliki tempat tinggal yang layak.
Harga rumah di sini lebih murah karena tidak dikenakan pajak pertambahan nilai (PPN) seperti perumahan komersial. Namun biasanya luas bangunannya kecil dan kualitasnya standar.
Komplek perumahan syariah adalah perumahan yang mengusung konsep syariah dalam proyek pembangunan dan skema pembayarannya, developer tidak bekerja sama dengan bank konvensional. Proyek pembangunan dijalankan oleh sumber daya pengembangnya sendiri, atau dibantu oleh para investor dengan skema bagi hasil.
Sesuai istilahnya, perumahan elit memang terdiri dari rumah-rumah dengan kualitas terbaik. Biasanya luas per rumah juga cukup besar. Di sini keamanannya biasanya dijaga dengan ketat dan memiliki fasilitas yang lengkap.
Tentu saja semua itu ada konsekuensinya, yaitu harga jual unit rumahnya yang tinggi. Umumnya di sini terdiri dari banyak unit rumah dengan tipe rumah tertentu yang kadang berbeda satu sama lain.
Keunggulan Komplek Perumahan
Dari segi harga, biasanya memang relatif lebih mahal dibanding rumah di perkampungan. Namun tentu harga tersebut sepadan dengan beberapa keunggulan yang menyertainya. Dalam beberapa hal, komplek perumahan memiliki banyak kelebihan dibanding jenis pemukiman lainnya. Berikut adalah keunggulannya:
